20160328 有線電視專案問卷調查

（105）三輝官隱告字第105032801號

公告日期：105/03/28至105/04/08止

主旨:有線電視專案問卷調查

說明:

一、      依第八屆區權人大會決議辦理。

二、      新視波有線電視、大豐有線電視回饋專案問卷調查已投入各住戶信箱。

三、      回饋專案為住戶收視之權益，麻

煩務必填寫問卷並表達意見。

四、      敬請於105年4月8日(周五)前註明門號並請簽名，將問卷調查交至一樓櫃台或投至各棟管委會信箱；以利彙整。

             感謝您的支持與配合，謝謝!

  

    

    三輝官隱社區管理委員會 敬上

20160327 有線電視社區用戶回饋意見調查

有線電視社區用戶回饋意見調查

意見調查期間：105/03/28至105/04/08止

親愛的住戶大家好:

    有線電視社區用戶回饋專案說明如下，請各位評估後填寫意見，以利管委會辦理後續作業。

廠商	新視波有限電視	大豐有線電視
是否需與社區簽訂合約	是，需與社區簽定一年「專線獨佔」合約，合約期內社區住戶不可申請大豐有線電視。	否，不需與社區簽訂任何合約。但
施工佈線	否，目前新視波已進線，不需額外施工佈線。	是，目前該公司尚未進線，若住戶欲使用服務，則該公司必須於社區施工佈線。
社區回饋金	40,000元/年	無
收視優惠	1.現有正常收視戶加贈2個月 2.收視戶預繳優惠：   (1)預繳6個月，再加贈1個月   (2)預繳12個月，再加贈3個月	預繳6個月1500元（原價3000元） 預繳12個月2500元（原價6000元）
頻道類型	1.類比（現行收看方式） 2.數位高畫質（必須安裝數位機上盒）	數位高畫質（必須安裝數位機上盒）
裝機費	免費	免費
分機費	免費(可免費借用多台數位機上盒）	免費(可免費借用多台數位機上盒）
其餘優惠	收視戶均可享有以下優惠 1. 免費申請HD高畫質炫彩套餐。 2. 免費建置社區公共區域無線網路。 3. 大樓業務專員最快速誠心服務。 4. 一年內若有更加優惠適用本社區住戶,將不定時通知、公告。	申辦寬頻上網優惠如下： 1. 費用：    (1) 26M/26M每月400元    (2) 66M/66M每月500元    (3) 120M/120M每月600元。 2. 首期季繳優惠加送一個月，最低300元 3. 加送高速錄影USB 4. 贈送股票資訊、智慧錄影、多屏收視、節目暫停

※評估後請於下列調查項目○勾選並將下聯交櫃檯人員統計，謝謝您~~

三輝官隱社區管理委員會 敬上

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1.貴住戶同意社區管委會與新視波簽訂一年「專線獨佔」合約

  ○是   ○否(原因：_______________________________)

2.若第1題回答否，則再回答本題：貴住戶希望申請大豐有線電視，同意管委會

  讓大豐有線電視於社區公共管路進行線路佈建與設備建置作業。

  ○是   ○否(原因：_______________________________)

住戶_______號_______樓，簽名：___________________________________

20160321 流瀑清洗

2016.3.19-2016.3.20 進行流瀑清洗，感謝現場人員（總幹事、白班警衛大哥、清潔小姐）的辛勞！

20160317 哥本企業社—園藝月保養

2016.3.17哥本企業社—園藝月保養

20160316 清潔維護人員工作時間表

清潔維護人員工作時間表如圖，歡迎大家共同督導，並適時予以建議與鼓勵！

維  護  人  員  工  作  時  間  表
時 間	08：00 - 12：00	備   註	12：00 | 13：00	13：00 - 17：00	18：00 | 19：00
日 期
星期一	1.整理垃圾間  2.打掃中庭  3.A、B棟大廳 4.A、B棟洗手間 5.打掃健身房 6.B1、B2、B3梯廳 7.A、B棟電梯內部		午餐	1.倒垃圾 2.打掃中庭 3.打掃地下停車場 4.整理垃圾間 5.周一A棟樓層梯廳 6.周二B棟樓層梯廳	倒垃圾及清潔
星期二			午餐
星期三		A棟樓層梯廳	午餐	休   假
星期四			午餐	1.倒垃圾 2.打掃中庭 3.每周四下午約14:00資源回收 4.打掃地下停車場 5.整理垃圾間 6.周五A棟樓層梯廳 7.周四B棟樓層梯廳	倒垃圾及清潔
星期五			午餐
星期六		B棟樓層梯廳	午餐	休   假
1.上班時間:08:00~17:00，每週工時40小時。 2.每周三、六下午休假半天,周日休全天。   備註:a.每周三、日永和清潔隊不收垃圾。 b.周六18:00~19:00至社區倒垃圾及清潔 3.每周一、二、四、五、六 18:00~19:00加班倒垃圾、清潔。 4.每個月安排(打掃+拖地)4個安全樓梯各2次。 5.KTV室因使用率不高,故一周一次，但於住戶預約前加強清理。 註：請總幹事加強管理，住戶如發現髒亂歡迎逕向櫃檯反映

20160308 第八屆管委會會議記錄-105年3月

105年3月份管委會會議記錄


日 期：105年3月8日（星期二）

時 間：20:00時至22:25

地 點：A棟一樓閱覽室 記錄：總幹事－曾OO

主　　席：黃主任委員

出席委員：張副主任委員、林財務委員、單事務委員、陳事務委員 共5人。

列席人員：紀主任、李總幹事

一、 區權人住戶大會議題及前置作業研討。

已於105年2月21日完成第八屆區分所有權人住戶大會。

二、 陛昇外牆清洗工作進度驗收討論。

經溝通再補強後本社區外牆清洗工程已經順利完成。

三、 車道鐵捲門維修研討。

車道鐵捲門已於105年2月6日完成馬達更新、目前運作正常。

四、 屋頂花園修繕案

已於105年2月27日完成固定工程。

五、 健身器材保養維修問題

目前尚有一台跑步機暨踏步機損壞仍需維修。

貮、討論議題：

議題一: 社區配合廠商合約研議

說明:

1. 潔淨合約將於105年3月31日截止，該公司來電說明新合約將依勞工局規定清潔人員休假制度改為月休8日實施、若堅持月休6日將要求每日加班費1500元。

決議：在不影響社區環境清潔下，同意月休8日，休假日除現行週日全天及週三下午半天外，增加週六下午半天。但週六13:00及18:00仍照常清理垃圾。

2. 華南產物社區意外險已於104年11月27日到期，每年保費3400元，社區是否續約並預定何時為簽約日？

決議：立即簽約，並將保險期限延長至與物業公司合約到期日相同，讓下屆管委會交接後有充分時間作業。故本次保險期間改為自105年3月10日至106年5月31日止。

3. 永大電梯合約將於105年3月31日到期，該公司提議更改合約內容並調高服務費，經不斷溝通後建議採延約不調價之方式續約。

決議：同意照案執行。

4. 園藝廠商哥本合約將於105年5月31日截止，研議是否續約。

決議：要求哥本園藝協助申請、運送、種植公部門免費花草植栽，

本會在不調漲的原則下同意續約。

5. 物業保全東京都合約將於105年5月31日截止，研議是否續約。

決議：由於本屆委員均為新任，需再觀察研討後下次會議再議。



議題二: 排煙窗下方加裝電動拉桿研討

說明：經詢原廠盛拓公司，因2支拉桿與4支拉桿之配備規格不同，不能以加裝方式為之，需改為4支拉桿型式，全面更換控制盒及重新配線，1組要價12,000元。

決議:由於整體安裝費用過於龐大，經討論後決議於10樓以上暫以安裝門栓之方式因應，不想安裝的住戶，請該層住戶自行協調後向管理中心登記；10樓以下若有安裝門栓之需求也可至管理中心登記。請總幹事責成管理員於颱風來襲時將門栓上鎖，颱風過後務必解鎖。





議題三: 健身器材修繕案

說明：經喬山健康科技公司派工程師到社區查檢後發現跑步機馬達

控制板需更新費用是3800元，踏步機右擺臂及右區柄護蓋需

更換費用是4900元，整個維修費用為8700元。

決議：請總幹事詢問他牌新機價格，若差異不大考慮更換新機。



議題四: B棟廁所磁磚破裂修繕案

說明：B棟廁所洗手台左方處磁磚破裂需維修。

決議：
1. 責成總幹事於破裂處做安全公告及灌入矽利康先行固定。

2. 考量單一工程費用較高及無立即危險性、待社區有相關工

程進行時再合併維修。



議題五：社區節省電力方案研討

說明：目前社區中庭花圃流瀑開啟時間為下午5點至晚間9點整，

地下室B1-B3進、排風機每天開啟5次，頂樓向上照明設備

由於和中庭花園地面燈同一開關一起啟動到凌晨。

決議：(試行2個月視成效後再檢討調整)

1. 流瀑開啟時間平日於夏季(4月~9月)為8:00~9:00、18:00~19:00；冬季(10月~隔年3月)為8:00~9:00、17:00~18:00。假日上午停用；下雨天全日停用。

2. 地下室進排風開啟時間
B1： 7:00及18:30一天2次
B2及B3： 7:00、13:00、18:30一天3次。

3. 頂樓向上照明設備和中庭花園地面燈請機電廠商將開 關改為分流控管。



議題六：研討4月份管委會開會日期`

決議：預定4月12日(二)為下次管委會開會時間。



参、臨時動議：

一、新視波回饋社區議案

決議：應針對現有第四台作出差異比較表及調查住戶收視合約期限

後再交由住戶表決。

二、住戶與管委會互動提議

決議：為讓住戶掌握社區運作，並增進住戶間互動，管委會將建置FACEBOOK、部落格，網址另行公告週知。

社區blog網址：http://sanhuiguanyin.blogspot.tw/

三、落實檔案管理制度

決議：爾後區公所來函均須拍照並LINE給管委會參閱，相關檔案卷夾均應編號歸檔。歷史檔案中，各屆區權人會議紀錄(含錄音)優先掃描成電子檔存於主任電腦並備份至雲端硬碟。





肆、散會：

20160310社區服務中心新任總幹事到職

                       公            告

（105）三輝官隱告字第105030901號

公告日期：105/03/09至105/03/15止

親愛的住戶大家好:

主旨: 社區服務中心新任總幹事到職

說明:

一、原任總幹事曾嘉猛離  職，由東京都保全公司遴派李萬逸接替職務，於105年03月10日生效。

二、李萬逸主任，崇右企專銀行保險科畢業。經歷歐艾斯物業公司總幹事、東京都物業公司總幹事，社區庶務管理經驗豐富。公告周知!

三輝官隱社區管理委員會  敬啟

20160308 第八屆管委會議案說明-105年3月

3月份管委會議案說明(20160308)

社區配合廠商合約研議

說明:

1.     潔淨合約將於105年3月31日截止，該公司來電說明

新合約將依勞工局規定清潔人員休假制度改為月休8日實施、若堅持月休6日將要求每日加班費1500元。

2.     華南產物社區意外險已於104年11月27日到期，每年保費是3400元，社區是否續約並預定何時為簽約日？

3.     永大電梯合約將於105年3月31日到期，該公司提議更改合約內容並調高服務費，經不斷溝通後建議採延約不調價之方式來簽訂合約。

4.     園藝廠商哥本合約將於105年5月31日截止，研議是否續約。

5.     物業保全東京都合約將於105年5月31日截止，研議是否續約。

排煙窗下方加裝電動拉桿研討

說明:經與原安裝廠商盛拓詢問後，如果需要在於窗戶下方加裝一隻

    電動拉桿需更換控制盒及重新配線，一層樓壹組費用預估 

    12000元(含電動拉桿)。    

健身器材修繕案

說明:經喬山健康科技公司派工程師到社區查檢後發現跑步機馬達控

    制板需更新費用是3800元，踏步機右擺臂及右區柄護蓋需更

    換費用是4900元，整個維修費用為8700元。

B棟廁所磁磚破裂修繕案

說明: B棟廁所磁磚破裂需維修，目前永進工程行連工帶料並保個壹

     年報價是9000元。

社區節省電力方案研討

說明:目前社區中庭花圃流瀑開啟時間為下午5點至晚間9點整，地

     下室B1-B3進、排風機每天開啟5次，頂樓向上照明設備由

     於和中庭花園地面燈同一開關一起啟動到凌晨。

20160308 第八屆管委會會議通知單-105年3月

三輝官隱管理委員會第八屆會議通知單
受文者	三輝官隱社區管理委員會各委員
會議名稱	第八屆管理委員會105年3月份例會會議
會議時間	中華民國105年3月8日(二)晚上20:00時整
會議地點	一樓閱覽室	預計時間	二小時
主    席	黃主任委員OO	記    錄	總幹事-曾OO
副    本	東京都保全股份有限公司事業四部
聯 絡 人	曾OO	聯絡電話
出(列)席 人  員	本會全體委員
會 議 程 序	一、 主席致詞                二、 上次會議決議案執行情形報告    三、 管理中心工作報告        四、   討論事項                五、 臨時動議 六、 主席結論 七、 散會
討 論 議 題	一、社區配合廠商合約研議。 二、排煙窗下方加裝電動拉桿研討。 三、健身器材修繕案。 四、B棟廁所磁磚破裂修繕案。 五、社區節省電力方案研討。 六、訂定下次會議開會日期。
備 註	住戶如有提案給管理委員請於臨時動議時提案後討論表決